Gewerbefläche mit Potenzial, Lagerfläche und Rolltor, direkt an der Hauptstrasse

135.000,00 €
Telefon: 0157/89615396
Ihmerter Str.
58762 Altena (Evingsen)
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Gewerbliches Inserat Anzeige ID: 3505939mps
Aufrufe: 22
Datum: 21.03.2017
Aktualisiert: 21.03.2017
Anbieterinformationen
Immobilienbüro Andre Zeitel (Inhaber: Andre Zeitel)
Kreishausstraße
58097 Hagen (Deutschland)
Tel.: 0157/89615396
http://www.immobilien-zeitel.de
Gewerbefläche mit Potenzial, Lagerfläche und Rolltor, direkt an der Hauptstrasse in Altena

Details

Preis: 135.000,00 €
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 04/2017
Provision: Ja
Provisionshöhe: 4.820,00 €

Beschreibung

Das Objekt verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 250 m² (zzgl. 50 m² Nebenfläche) und einer Grundstücksfläche von 1.000 m². Bei dem Dach handelt es sich um ein Kunststoff-Flachdach, welches vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.
Vor dem Objekt sind ausreichende Kundenparkplätze vorhanden. Außerdem besteht die Möglichkeit über die Anlieferung mittels Klein-LKW.

Objektbeschreibung:
Es gibt insgesamt 3 Lagerräume, 2 Wc´s (1 mit Waschbecken), einen Heizungsraum und den Verkaufsraum. Der Verkaufsraum ist mit renovierungsbedürftigen Bodenfliesen ausgestattet. Von hier gehen 2 mögliche Lagerräume ab.
Die seitliche Fensterfront ist ca. 6 m breit und ist sowohl von der Straße als auch der Bushaltestelle (vor dem Objekt) gut einsehbar.
Das Büro, mit Tresor, befindet sich im angrenzenden Nebengebäude. Hier befindet sich auch eine weitere Lagerfläche, eine Sanitäreinrichtung und die Heizungsanlage.
Die Öl-Heizung (Baujahr 2002) verfügt über einen 10.000 l Tank. Der Tank für 2016 TÜV-Geprüft und generalüberholt. Die Abwasserleitungen wurden vor 2 Jahren geprüft und für in Ordnung befunden.
Energieausweis für Nichtwohngebäude ist mit folgenden Angaben vorhanden:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: Wärme: 319,5 kWh/(m²*a)
Strom: 6,4 KWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Heizung: 2002

Kaufpreis: 135.000,00 € VB
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notar. beurk. Kaufpreis

Impressum:
Immobilienbüro Zeitel
Inhaber: Andre Zeitel
gepr. Immobilienmakler (ILS)

Kreishausstraße 8
58097 Hagen
Telefon: (02331) 7 39 97 61
Mobil: 0157/ 89 61 53 96
E-Mail: info@immobilien-zeitel.de
Homepage: www.immobilien-zeitel.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Hagen -Ordnungsamt- Rathaus I,
Rathausstr. 11, 58095 Hagen
Erlaubnis nach §34 c GewO erteilt am 14.04.2015 durch die Stadt Hagen, Fachbereich öffentliche Sicherheit, Verkehr, Bürgerdienste und Personenstandswesen
Rathaus I, Rathausstr. 11,
Postfach 4249,
58042 Hagen

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