Gewerbefläche mit Rolltor, direkt an der Hauptstrasse ! Preissenkung !

130.000,00 €
Telefon: 0157/89615396
Ihmerter Str.
58762 Altena (Evingsen)
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Gewerbliches Inserat Anzeige ID: 3505939mps
Aufrufe: 61
Datum: 21.03.2017
Aktualisiert: 03.04.2017
Anbieterinformationen
Immobilienbüro Andre Zeitel (Inhaber: Andre Zeitel)
Kreishausstraße
58097 Hagen (Deutschland)
Tel.: 0157/89615396
http://www.immobilien-zeitel.de
Gewerbefläche mit Rolltor, direkt an der Hauptstrasse ! Preissenkung ! in Altena

Details

Preis: 130.000,00 €
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 04/2017
Provision: Ja
Provisionshöhe: 4.641,00 €

Beschreibung

Diese massiv gebaute Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 250 m² (zzgl. 50 m² Nebenfläche) und einer Grundstücksfläche von 1.000 m². Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.

Objektbeschreibung:
Es gibt insgesamt 6 Räume davon 2 mit Wc´s (1 mit Waschbecken), einen Heizungsraum.
Hauptteil:
Der mit Bodenfliesen ausgestattet Verkaufsraum und 2 weitere Räume befinden sich in diesem Teil des Gebäudes. Hier ist ein WC vorhanden.
Die ca. 6 m breite seitliche Fensterfront ist sowohl von der Straße als auch der Bushaltestelle (vor dem Objekt) gut einsehbar.
Nebenteil:
Das Büro mit Safe, zwei weitere Räume, eine Sanitäreinrichtung und die Heizungsanlage. Hier ist eine Anlieferung durch das Rolltor möglich.
Die Öl-Heizung (Baujahr 2002) verfügt über einen 10.000 l Tank. Der Tank für 2016 TüV-Geprüft und generalüberholt. Die Abwasserleitungen wurden vor 2 Jahren geprüft.
Energieausweis für Nichtwohngebäude ist mit folgenden Angaben vorhanden:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: Wärme: 319,5 kWh/(m²*a)
Strom: 6,4 KWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Heizung: 2002
Eine Nutzungsänderung ist möglich!

Kosten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen und Besichtigungen nur nach Angaben des Vor- und Nachnamen und Anschrift.

Impressum:
Immobilienbüro Zeitel
Inhaber: Andre Zeitel
gepr. Immobilienmakler (ILS)

Kreishausstraße 8
58097 Hagen
Telefon: (02331) 7 39 97 61
Mobil: 0157/ 89 61 53 96
E-Mail: info@immobilien-zeitel.de
Homepage: www.immobilien-zeitel.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Hagen -Ordnungsamt- Rathaus I,
Rathausstr. 11, 58095 Hagen
Erlaubnis nach §34 c GewO erteilt am 14.04.2015 durch die Stadt Hagen, Fachbereich öffentliche Sicherheit, Verkehr, Bürgerdienste und Personenstandswesen
Rathaus I, Rathausstr. 11,
Postfach 4249,
58042 Hagen

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